銀行審慎并嚴查網貸平臺仍推高額房抵貸

時間:2017-09-29 09:53:15 來源:人民網

原標題:銀行審慎并嚴查 網貸平臺仍推高額房抵貸

  就在銀行對房抵貸更加審慎的時候,某互聯網大鱷旗下金融公司推送的額度最高達到1000萬元、最快次日放款的廣告特別顯眼。記者了解到,當前,房抵貸業務的需求依然旺盛,在強監管之下,依然有各種金融機構想方設法規避合規要求、甚至違規拓展房抵貸業務。

廣州日報全媒體記者 林曉麗 林琳

近期,多地金融監管部門紛紛下發訊息,嚴查個人消費貸,特別是額度較大的,目的是為了防止消費貸流入房地產領域。

銀行嚴查房抵貸用途

有貸款中介機構人士向記者透露,額度較大的消費貸,一般都需要房產抵押。在按揭房貸嚴控難以申請后,一些人打起了用房屋抵押申請個人消費貸款或經營貸再購房的主意。

中原地產項目部總經理黃韜告訴記者:“以前很多買家以消費和裝修等用途將舊房做純抵押貸款。”

不過他透露,“銀監會也出臺了新規,消費貸最高100萬元,最長10年。而且如今銀行查處嚴格,會在放款前與放款后定期追蹤,現在基本沒什么辦法"突破",除非能接受小貸公司的高利率,但小貸公司的年限最長也可能是5年左右。所以金額與年限的"雙限"還是極大抑制了這部分的貸款。”

不過,也有部分買家在經營貸方面想辦法,業內人士形容“這個就跟為突破商服類限售采用注冊公司的方法是一樣的”。但據了解,機構抵押的審核相對更嚴。

銀行人士也告訴記者,除了監管壓力,考慮到樓市調控不斷加碼,銀行近期對房抵貸的發放更加審慎。

有網貸平臺稱:

可以法人身份借款

即便如此,銀行以外的很多機構依然在拓展房貸業務。有數據統計,中國的一線及省會城市房屋抵押借款有近十萬億元規模,房抵業務始終保持相對旺盛的市場需求。

某互聯網大鱷旗下金融公司近期就熱推房抵貸業務,聲稱額度最高達到1000萬元、最快次日放款,月息低至0.78%,可免費提前還款。

但由于此前該業務的廣告頁面完全未提及貸款用途禁止進入房地產市場等有關情況,一度被質疑違規。不過該公司馬上進行了回應,稱貸款資金不能用于房地產。

而在網貸監管大額標限制(個人在同一家平臺借款限額20萬元,企業法人限額100萬元)的影響下,網貸平臺的房抵貸類業務規模在逐漸萎縮,部分平臺陸續關停房抵類業務。

但記者調查發現,仍有部分網貸平臺在發布房抵標。某網貸平臺負責人就告訴記者:“并沒有全面退出房抵貸業務,因為房產抵押還是最安全的。”

而為了規避限額要求,該人士透露,可以以法人的身份借款,最高可以借款100萬元,而且由于抵押的房產所有人與借款人并不需要同一個人,一線城市一套房產動輒數百上千萬元,能同時為多位借款人做抵押。

該負責人還告訴記者,網貸平臺的房抵貸很有優勢,相比銀行機構,網貸平臺審批更快更容易,放款也很快,資金使用更自由;而相比小額貸款公司,網貸平臺的利息也低很多,因此雖然麻煩,還是有借款人愿意做。

不過,該人士表示,受限于全套公正和強制公證,平臺也不敢接二押房貸的客戶。

業內意見:銀行以外的抵押貸風險較大

一名按揭人士透露,抵押貸款的利率比住房貸款高,隨著銀行收緊貸款,抵押貸款的利率也隨之提高,所以理論上抵押物業購房不會在住房貸款提高后有大幅提高:“而且按照新的限購政策,抵押物業再購房,首付和利率都很高。”她認為,目前銀行抵押依然是市場上利率最低、最安全的抵押方式,其他抵押方式有抵押給金融機構或抵押給個人,這些利率沒有統一標準,但都比銀行高。

抵押物業再購房確實是購房的一種方式,但是她提醒,抵押物業后名下有房貸未結清及二套,在新政策里,這種方式將使得購房成本更高,因此認為銀行的抵押貸款風險相對最低,而且每個銀行有自己的評估標準,只要符合條件都可以貸款,其他方式都存在相比較高的風險。另外,她強調,個人房產可以抵押、公司房產不可抵押,具體標準以各個銀行的政策為準。page

作者:賈興鵬

海峽線上 haixiaol.com 2017-09-29 09:53:15

抵押 網貸 抵貸 銀行 平臺

信用卡重回大學校園銀行推出校園貸產品網貸平臺無翻身機會

題:信用卡重回大學校園銀行推出校園貸產品網貸平臺無翻身機會請點擊此處輸入圖片描述正規軍來了!校園貸市場上演“銀進網退”校園貸,一個曾經充滿爭議、問題、地下交易,甚至已經“爛掉”的垂直市場正在一場監管風暴之后迎來新生。這背后,是新玩家“正規軍”銀行系的登場,曾經“劣跡斑斑”的網貸平臺再無翻身的機會。近 [詳情]

http://haixiaol.com/n6518747.html

P2P網貸平臺想要備案為何推動起來會如此艱難

原標題:P2P網貸平臺想要備案為何推動起來會如此艱難近期,恰逢P2P網路借貸行業監管辦法落地一周年,因此各界對P2P行業的關心又多了起來。在這當中,有個事情格外引起大家的注意,那就是在業內熱烈期盼下,還是沒有P2P平臺能夠成功備案,好不容易廣西省貴港市兩家平臺的備案獲得了市級政府的同意,還僅僅“一 [詳情]

http://haixiaol.com/n6527036.html

上海浦發合肥分行因嚴重違反審慎經營規則被罰40萬

原標題:上海浦發合肥分行因嚴重違反審慎經營規則被罰40萬中國網財經9月21日訊今日安徽銀監局發布一則資訊,上海浦東發展銀行合肥分行因“有關票據資管業務,嚴重違反審慎經營規則”被罰款四十萬元人民幣。 [詳情]

http://haixiaol.com/n6553950.html

【新浪:陜西開展房地產金融業務專項排查嚴查違規加杠桿】

標題:【新浪:陜西開展房地產金融業務專項排查嚴查違規加杠桿】【新浪:陜西開展房地產金融業務專項排查嚴查違規加杠桿】財聯社22日訊,兩位消息人士透露,陜西銀監局正在就轄內銀行對房地產開發項目融資違規加杠桿及表外資金投向房地產領域等情況,開展房地產金融業務專項排查。他們引述相關訊息稱,是次專項檢查意在 [詳情]

http://haixiaol.com/n6562791.html

國慶中秋將至武漢嚴查各類不實價格行為

原標題:國慶中秋將至武漢嚴查各類不實價格行為湖北日報網訊(全媒體記者王成龍、通訊員周鋼)國慶、中秋將至。22日,武漢市物價監督檢查局部署“兩節”期間物價大排查,確保市民和外來游客在漢過一個溫馨、祥和的節假期。武漢市物價局有關負責人介紹,今年“兩節”假日較往年長,全市各大景區游客增多。“兩節”期間, [詳情]

http://haixiaol.com/n6571041.html

投資者如何考量P2P網貸平臺

,投資者如何考量P2P網貸平臺呢?一、平臺的基本資訊這是考量平臺最基本的條件。要知道,了解一個人需要從他的基本情況進行了解,平臺也是如此。要知道一個平臺怎么樣,需要了解平臺的注冊資本,家底是多少,還有實繳資本,看看這個平臺有沒有一定的實力。接著,可以從平臺成立的時間、股東背景等等方面了解,通過平臺的 [詳情]

http://haixiaol.com/n6581820.html

多地監管部門嚴打嚴查消費貸違規流入房地產

:多地監管部門嚴打嚴查消費貸違規流入房地產近日,中國央行會同銀監會要求各地監管部門,指導銀行規范個人消費貸款,防止消費貸款違規流入房地產市場。記者獲悉,深圳銀監局21日組織轄內銀行業金融機構召開規范個人消費貸款業務專項督導會,并提出相應的監管要求。具體為:各機構的消費貸款業務金額和期限應與正常消費需 [詳情]

http://haixiaol.com/n6590016.html

北京啟用256套高清探頭嚴查大貨

:北京啟用256套高清探頭嚴查大貨)記者日前從市交管局獲悉,9月21日起正式投入使用256套高清探頭,助一線交警嚴查大貨。這些高清攝像頭擁有更強大的功能:可同時覆蓋三條車道;識別10種車型、11種車身顏色、250種車標和2100種子品牌;可通過車輛特征比對實時發現套牌假牌等違法行為。據悉,這些探頭主 [詳情]

http://haixiaol.com/n6595923.html

聲明:本網部分信息轉載於其他網站,如稿件涉及版權等問題,請聯絡我們